„Apartament cu intrare din bulevard, 3 camere + pivniță 23 m², ultracentral-Cluj

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament situat ultracentral, în Cluj-Napoca, pe Bulevardul 21 Decembrie 1989.

Puncte forte:

Acces direct din bulevard, perfect pentru birou, cabinet medical sau spațiu comercial
Camere înalte (4,5 m) – cu potențial de mansardare prin supraînălțarea podului
Poziție excelentă, cu vizibilitate crescută și acces facil
Proprietate înscrisă în CF, cu cotă de teren de 74,629 mp

Detalii proprietate:

Suprafață utilă: 46 mp (conform CF), respectiv 46,57 mp reali
Pivniță: 23,10 mp – ideală pentru depozitare sau amenajare ca spațiu tehnic/archivă
Compartimentare: decomandată
Stare: liber, nemobilat, neamenajat – ocupabil imediat

Utilități și dotări:

Apă curentă și canalizare – racordate
Gaz – racordat
Energie electrică – racordată
Contorizare separată
Acces direct din stradă/bulevard (posibilitate creare intrare proprie)

Recomandat pentru:

Birouri de avocatură sau contabilitate
Cabinete medicale, psihologice sau stomatologice
Spații comerciale cu trafic pietonal intens
Investiție pentru închiriere pe termen lung
Locuință cu potențial extins prin mansardare

Pret: 245.000 euro negociabil.

O oportunitate rară într-o zonă cu potențial rezidențial și comercial in plina dezvoltare!