Soluții imobiliare complete. De la strategie la rezultat.
La GRAND IMOB EXPERT, nu oferim doar intermediere imobiliară. Oferim o abordare completă, construită în jurul obiectivului clientului.
Fie că vrei să vinzi, să cumperi, să închiriezi sau să investești, te sprijinim pe parcursul întregului proces – de la prima analiză până la finalizarea tranzacției și, atunci când este necesar, chiar și după aceasta.
10
Servicii, un singur partener
Pe scurt
Zece servicii, un singur partener.
01
Vânzarea proprietății
02
Cumpărare
03
Închiriere
04
Investiții imobiliare
05
Evaluare și consultanță
06
Negociere
07
Asistență juridică și financiară
08
Property Management
09
Servicii pentru dezvoltatori
10
Servicii integrate prin parteneri
01
Vânzarea proprietății
Strategia potrivită pentru o vânzare mai bună
O proprietate bine vândută începe cu o strategie corectă.
Evaluare și analiză comparativă a pieței
Stabilirea strategiei de preț și poziționare
Recomandări pentru pregătirea proprietății pentru vânzare
Realizarea materialelor de prezentare
Fotografie și prezentare profesională
Promovare pe principalele portaluri imobiliare
Campanii de promovare online targetate
Filtrarea și calificarea potențialilor cumpărători
Organizarea și gestionarea vizionărilor
Negocierea ofertelor și a condițiilor tranzacției
Asistență până la semnarea antecontractului și contractului final
Reprezentare exclusivă
Pentru proprietarii care își doresc mai mult decât simpla publicare a unui anunț, oferim servicii de reprezentare exclusivă. Construim o strategie dedicată proprietății, gestionăm promovarea, comunicarea cu potențialii cumpărători, vizionările și negocierea, urmărind obținerea celui mai bun rezultat posibil.
02
Cumpărare
Nu căutăm doar o proprietate. Căutăm proprietatea potrivită.
Înțelegem nevoile, bugetul și obiectivele clientului și transformăm criteriile de căutare într-o strategie.
Consultanță și definirea criteriilor de achiziție
Property Matching
Identificarea proprietăților potrivite, inclusiv din surse off-market
Analiză comparativă a ofertelor
Verificarea informațiilor disponibile despre proprietate
Organizarea și coordonarea vizionărilor
Analiza oportunității de achiziție
Negocierea prețului și a condițiilor
Asistență juridică și financiar-bancară prin parteneri specializați
Pentru clienții interesați de investiții, oferim suport în identificarea și evaluarea oportunităților imobiliare.
Analiza oportunităților de investiție
Analiza prețului raportat la piață
Estimarea randamentului potențial
Analiza veniturilor din chirii
Identificarea proprietăților potrivite pentru investiții
Analiza potențialului de revânzare
Identificarea oportunităților off-market
Consultanță pentru construirea și dezvoltarea unui portofoliu imobiliar
05
Evaluare și consultanță
O decizie bună începe cu o valoare corectă.
Evaluare orientativă și analiză de piață
Analiză comparativă cu proprietăți similare
Consultanță privind poziționarea și prețul
Consultanță pentru vânzare, cumpărare sau închiriere
Analiză a oportunităților și riscurilor
Evaluarea proprietății poate fi oferită gratuit, în condițiile stabilite de Grand Imob Expert.
06
Negociere
Fiecare procent poate conta.
Negocierea este una dintre cele mai importante etape ale unei tranzacții. Reprezentăm interesele clientului și urmărim obținerea celor mai bune condiții posibile privind:
prețul
termenii de plată
termenul de predare
mobilierul și dotările incluse
condițiile antecontractului
condițiile contractului final
alte aspecte relevante pentru tranzacție
07
Asistență juridică și financiară
Un proces sigur și eficient, de la acte la credit.
Pentru ca procesul să fie cât mai sigur și eficient, colaborăm cu specialiști din domenii conexe:
Verificarea documentației disponibile
Sprijin pentru pregătirea documentelor necesare
Colaborare cu notari și avocați
Asistență în procesul de obținere a creditului
Consultanță financiar-bancară personalizată
Certificat energetic
Releveu / RLV
Sprijin în pregătirea proprietății pentru tranzacție
08
Property Management
Proprietatea ta, administrată profesionist.
Pentru proprietarii care nu doresc să gestioneze personal relația cu chiriașii și aspectele curente ale proprietății, oferim servicii de administrare prin soluții adaptate.
Găsirea și selecția chiriașilor
Gestionarea relației cu chiriașii
Coordonarea intervențiilor și reparațiilor
Gestionarea documentelor și contractelor
Monitorizarea plăților
Organizarea serviciilor necesare proprietății
Sprijin la predarea și preluarea proprietății
09
Servicii pentru dezvoltatori
Promovare și comercializare adaptate proiectului.
Oferim dezvoltatorilor imobiliari soluții de promovare și comercializare adaptate proiectului:
Strategie de poziționare
Analiză de piață
Strategie de preț
Promovare și marketing
Generare și calificare de lead-uri
Organizarea vizionărilor
Negociere și vânzare
Raportare și feedback din piață
10
Servicii integrate prin parteneri
Tot ce ține de proprietate, într-un singur loc.
Pentru a simplifica întregul proces, putem facilita accesul la servicii conexe prin intermediul partenerilor noștri:
Design interior și amenajări personalizate
Proiectare și execuție lucrări
Finisaje interioare
Mobilier la comandă
Curățenie profesională
Mutare și servicii conexe proprietății
Politica de comisionare
Transparent, adaptat fiecărei colaborări.
Fiecare colaborare este diferită, iar comisionul este stabilit în funcție de tipul serviciului, complexitatea tranzacției și termenii contractuali.
0% – 7%
Vânzare / Cumpărare
din valoarea tranzacției, în funcție de serviciile oferite și acordurile contractuale.
Comisionul de 0% pentru cumpărător se aplică exclusiv anumitor proprietăți/oferte și este menționat explicit în prezentarea acestora sau confirmat în prealabil.
0% – 200%
Închiriere
din valoarea unei chirii lunare, în funcție de serviciile oferite și termenii negociați.
RON
Plata comisionului
Comisionul se achită în RON, la cursul BNR din ziua plății, conform condițiilor stabilite prin contract.
Important
Prețurile și condițiile comerciale ale proprietăților pot fi modificate de proprietari până la momentul încheierii tranzacției.
Serviciile oferite, responsabilitățile părților și comisionul aplicabil sunt stabilite în funcție de tipul colaborării și de contractul încheiat între părți.
Folosim cookie-uri pentru a personaliza conținutul și anunțurile, pentru a oferi funcţii de reţele sociale şi pentru a analiza traficul. De asemenea, le oferim partenerilor de reţele sociale, de publicitate şi de analize informaţii cu privire la modul în care folosiţi site-ul nostru. Aceştia le pot combina cu alte informaţii oferite de dvs. sau culese în urma folosirii serviciilor lor.
Politica Cookie
Acest site utilizează cookie-uri. Folosim cookie-uri pentru a personaliza conținutul și anunțurile, pentru a oferi funcții de rețele sociale și pentru a analiza traficul.
De asemenea, le oferim partenerilor de rețele sociale, de publicitate şi de analize informații cu privire la modul în care folosiți site-ul nostru. Aceştia le pot combina cu alte informații oferite de dvs. sau culese în urma folosirii serviciilor lor.
Cookie-urile sunt mici fişiere de text ce pot fi utilizate de către site-urile web pentru a face utilizarea lor mai eficientă.
Legea stipulează că putem stoca cookie-uri pe dispozitivul dvs., în cazul în care ele sunt strict necesare pentru operarea acestui site. Pentru toate celelalte tipuri de cookie-uri avem nevoie de permisiunea dvs.
Acest site utilizează diferite tipuri de cookie-uri. Unele cookie-uri sunt plasate de către servicii părţi terțe care apar pe paginile noastre.
Puteți, în orice moment, să modificați sau să vă retrageți acordul din Declarația privind modulele cookie de pe website-ul nostru.
