3 camere decomandate | Mărăști–Str.Aurel Vlaicu | Vedere sudică | Etaj 10/12

Descriere

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat în cartierul Mărăști, pe strada Aurel Vlaicu, într-un imobil cu 12 etaje, izolat termic și dotat cu lift, poziționat excelent – chiar în fața cinematografului, la câteva minute de Iulius Mall Cluj-Napoca și campusul universitar FSEGA Cluj-Napoca.

📍 Localizare premium, aproape de:
• Biblioteca Județeană „O. Goga”
• Consiliul Județean
• Piața Mărăști
• Școli, grădinițe, creșă
• Parcuri, săli de fitness, clinici medicale și stomatologice
• Supermarketuri: Kaufland, Lidl, Carrefour, Profi, Penny etc.
• Stații OMV și MOL
• Acces rapid spre toate zonele orașului

🏠 Detalii proprietate:
• Suprafață utilă: 66 mp
• Balcoane: 7,5 mp (2 balcoane)
• Etaj: 10 din 12 (cu lift)
• Orientare sudică – apartament luminos și însorit
• Compartimentare decomandată

Configurație:
• 2 holuri spațioase
• 1 living generos
• 2 dormitoare
• 1 bucătărie cu cămară
• 1 baie + 1 WC de serviciu
• 2 balcoane

✔ La nivelul etajului există acces comun (cu lacăt) la balcon de serviciu și boxă, ideale pentru depozitare (murături, biciclete, obiecte diverse).

🔥 Confort & beneficii:
• Încălzire cu panouri radiante – soluție modernă, eficientă și benefică pentru sănătate
• Interfon la intrare
• Parcare laterală cu abonament anual de la primărie (achitată pentru 2026)
• Bloc izolat termic
• Apartament liber de sarcini, cu CF, certificat energetic și RLV

💼 Ideal pentru:
• Locuință personală – zonă matură, cu toate facilitățile la îndemână
• Investiție – proximitatea FSEGA și a Iulius Mall asigură cerere constantă pentru închiriere

Va invitam cu drag la vizionare!