Vile premium stil mediteranean | Terase spațioase | Zonă exclusivistă Dezmir

Descriere

Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un ansamblu rezidențial premium, situat în Dezmir, una dintre cele mai apreciate și exclusiviste zone rezidențiale din proximitatea Clujului, la doar 6 km de Cluj-Napoca.

Proiectul este dedicat celor care își doresc o locuință spațioasă, modernă și sigură, realizată cu materiale de top, într-un cadru liniștit, cu acces rapid către oraș.

Arhitectură & concept
Vilele sunt construite într-un stil mediteranean elegant, cu linii curate, fațade luminoase și spații atent compartimentate. Ferestrele ample oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar designul interior este gândit pentru confort, funcționalitate și rafinament.

Compartimentare & spații
• Living open-space, aerisit și luminos
• Bucătărie modernă, ce poate fi personalizată
• Dormitoare mari, concepute pentru confort și liniște
• Băi elegante, cu obiecte sanitare premium
• 2 sau 3 terase generoase, ideale pentru relaxare și timp petrecut în aer liber

Construcție solidă & materiale premium
• Fundații dublu armate, adâncime 2,75 m
• Zidărie din cărămidă Porotherm cu nut și feder + locaș mortar
• Izolație din polistiren premium la comandă, cu sistem nut și feder
• Tâmplărie termopan premium Kommerling, cu 3 foi de sticlă
• Planșeu din beton armat și izolat peste etaj
• Tâmplărie din lemn ignifugat
• Acoperiș cu țiglă premium, garanție 50 de ani

Dotări moderne & eficiență energetică
Încălzire în pardoseală, cu pompă de recirculare
Centrală termică Viessmann
Instalație electrică trifazică, pregătită pentru panouri fotovoltaice
Priză pentru încărcare auto electric
Puț de apă (H = 8 m) pentru uz gospodăresc

Parcare & garaj
• Variantă fără garaj – loc de parcare inclus
• Variantă cu garaj de 33 mp (H = 3 m), ușă automată premium și terasă deasupra

Date tehnice
• Suprafață teren: 435 mp (din care 60 mp drum privat)
• Suprafață construită desfășurată:
• 198 mp – fără garaj
• 229 mp – cu garaj
• An construcție: 2023
• Utilități și contorizări finalizate: toamna 2024
• Stadiu de predare: semifinisat superior (3 straturi de lavabil)
• Carte Funciară individuală – persoană fizică

Prețuri
• 235.000 € – vilă fără garaj
• 265.000 € – vilă cu garaj

De ce să alegi aceste vile?
Zonă rezidențială exclusivistă
Arhitectură mediteraneană elegantă
Calitate premium & durabilitate
Ideală pentru familie sau locuire pe termen lung
Acces rapid către Cluj-Napoca

Programează o vizionare și descoperă o locuință care îmbină perfect stilul, confortul și siguranța.
Grand Imob Expert – suntem alături de oameni, nu doar de proprietăți.