Vilă de excepție/Dâmbul Rotund/Zonă exclusivistă de case/Calitate fără compromis

Descriere

Vilă de excepție | Dâmbul Rotund | Zonă exclusivistă de case | Calitate fără compromis

Grand Imob Expert vă prezintă o proprietate deosebită, situată în cartierul Dâmbul Rotund, într-o zonă retrasă, exclusiv de case, pe o stradă înfundată, ferită de aglomerația urbană.

Această vilă reprezintă un refugiu modern, creat pentru cei care își doresc liniște, confort, siguranță și un standard ridicat al locuirii, fără a renunța la accesul facil către oraș.

Date generale
• Suprafață utilă: 238 mp
• Regim de înălțime: S + P + E
• Teren: 596 mp
• Terase: 18 mp + 17 mp
• Garaj: 2 mașini

Compartimentare funcțională
Subsol
• Garaj dublu
• Spațiu de depozitare
• Cameră tehnică

Parter
• Living spațios cu acces direct pe terasă
• Bucătărie cu ieșire către grădină
• Cămară
• Baie

Etaj
• 3 dormitoare luminoase
• Baie generoasă

Compartimentarea este gândită pentru viața de familie, intimitate și confort, cu o separare clară între zona de zi și cea de noapte.

Construcție & finisaje – nivel premium

Proprietatea a fost realizată fără compromisuri, folosind materiale de cea mai înaltă calitate:
• Tâmplărie din lemn stratificat Eurofalz (90×85 mm), cu pachet termoizolant performant, geam tripan cu argon
• Acoperiș din țiglă ceramică Creaton – model Rona
• Terase și sistem pluvial din Titan Zinc VmZinc (Belgia)
• Terase realizate din lemn lamelat BSH, finisate cu ceară incoloră
• Fațadă ventilată din cărămidă plină
• Izolație cu vată bazaltică Knauf 15 cm, termosistem STO
• Pervaze din piatră de Viștea – 3 cm
• Încălzire în pardoseală Purmo, cu termostat individual în fiecare cameră
• Centrală termică Vaillant 33.3 kW + boiler de 250 l (2 serpentine)
• Planșeu din beton armat peste etaj, izolat cu 25 cm polistiren
• Curent trifazic + infrastructură pentru încărcare mașină electrică
• Pregătire completă pentru panouri solare și fotovoltaice

Exterior
Curtea este amenajată cu piatră cubică din andezit, oferind un ambient elegant, natural și ușor de întreținut – un spațiu ideal pentru relaxare și timp petrecut în aer liber.

De ce să alegi această casă?
Zonă exclusivistă, doar de case
Calitate premium, durabilitate și eficiență energetică
Arhitectură modernă, compartimentare inteligentă
Ideală pentru un stil de viață rafinat, liniștit și sustenabil

Contactați Grand Imob Expert pentru a programa o vizionare.
Descoperiți o casă care nu este doar o proprietate, ci ACASĂ.

Grand Imob Expert – suntem alături de oameni, nu doar de proprietăți.