Hală multifuncțională+spații administrative/de locuit 558mp | Iris–Piața 1 Mai

Hală multifuncțională + spații administrative/de locuit | Iris – Piața 1 Mai | Proprietate versatilă pentru business și rezidențial

Grand Imob Expert vă propune spre închiriere o proprietate complexă și extrem de versatilă, amplasată strategic în cartierul Iris, în proximitatea Pieței 1 Mai, Auchan Iris și a principalelor zone industriale și comerciale din Cluj-Napoca.

Proprietatea oferă combinația ideală între spațiu operațional, administrativ și rezidențial, fiind potrivită atât pentru companii în dezvoltare, cât și pentru activități comerciale, logistice, servicii profesionale sau locuire asociată activității desfășurate.

HALĂ / ATELIER – 287 mp utili | H = 3 m

Spațiul principal este reprezentat de o hală multifuncțională cu suprafață utilă de 287 mp și înălțime interioară de 3 m, construită din cărămidă, cu acces facil și curte proprie cu multiple locuri de parcare.

Datorită compartimentării eficiente și amplasării excelente, spațiul este ideal pentru:
✔️ depozitare și logistică
✔️ ecommerce / fulfilment
✔️ distribuție și activități operaționale
✔️ atelier / service / detailing auto
✔️ producție ușoară și activități manufacturiere
✔️ showroom și prezentare produse
✔️ servicii profesionale și administrative
✔️ activități comerciale compatibile cu zona

Conform documentației urbanistice, proprietatea permite desfășurarea unei game variate de activități:
* cabinete medicale și servicii profesionale
* birouri administrative
* activități comerciale și servicii de proximitate
* logistică și depozitare
* activități manufacturiere desfășurate în interior
* ateliere și servicii tehnice

Zona oferă acces rapid către arterele principale ale orașului, facilitând aprovizionarea, transportul și desfășurarea eficientă a activității zilnice.

Avantaje importante:
✔️ locație strategică
✔️ acces rapid către oraș și centură
✔️ curte proprie
✔️ multiple locuri de parcare
✔️ acces facil pentru aprovizionare
✔️ proprietate multifuncțională
✔️ flexibilitate în utilizare
✔️ disponibilitate imediată

SPAȚII SUPLIMENTARE – BIROURI / ADMINISTRATIV / LOCUIRE
La cerere, proprietatea poate fi închiriată integral sau parțial, incluzând spațiile la etaj și mansardă, ideale pentru:
✔️ birouri administrative
✔️ sediu firmă
✔️ activitate mixtă business + rezidențial
✔️ locuință de serviciu
✔️ spații pentru personal
✔️ showroom sau recepție clienți

Spațiul poate fi utilizat ca apartament de serviciu, recepție, birouri administrative sau zonă de suport pentru activitatea desfășurată în hală.

ETAJ + MANSARDĂ – birouri / locuire modernă

Etaj: 131mp
* 3 birouri / camere
* baie
* hol
* balcon
* logie

Mansardă: 140mp
* 3 birouri / camere
* baie
* hol
* vestiar/arhiva
* chicinetă

Aceste spații sunt ideale atât pentru activitate administrativă, cât și pentru locuire, oferind confort, lumină naturală și flexibilitate în amenajare.

Pot reprezenta:
✔️ sediu administrativ complet
✔️ apartament pentru management sau personal
✔️ spațiu coworking
✔️ zonă de relaxare și suport operațional
✔️ birouri premium integrate cu activitatea logistică/comercială

Proprietate ideală pentru:
✔️ firme de logistică și distribuție
✔️ ecommerce și fulfilment
✔️ showroom + depozit
✔️ service / detailing
✔️ producție ușoară
✔️ clinici și servicii profesionale
✔️ firme cu activitate mixtă birou + depozit
✔️ business-uri aflate în dezvoltare
✔️ activități care necesită spațiu operațional și administrativ în aceeași locație

Proprietatea este disponibilă imediat.

Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!